Graving og legging av rør og kabler er godt i gang på Jåsund, ett av regionens største utbyggingsområder. Her kommer til sammen om lag 3000 nye boliger når hele området er utbygd om noen år.
Odd Fanuelsen viser vei. Han er daglig leder i Jåsund Utviklingsselskap som nå arbeider på spreng for å legge til rette for de 753 første boligene. Han skryter mer enn gjerne av prosjektet: Sjø, heilandskap og vakre steingjerder blir nærmeste nabo.
Men denne artikkelen skal ikke dreie seg om naturskjønne omgivelser. Den handler om at Fanuelsen og de involverte utbyggingsselskapene på Jåsund ikke lenger vil samarbeide med Lyse. Til sammen representerer denne gruppen godkjente planer for rundt 3000 boliger i Sandnes, Time og Sola.
Gass i nye boliger
Lyse ønsker å bygge en fjernvarmesentral inne på området basert på oppvarming med gass. Lyse krever en altfor høy pris, sier utbyggerne, som mener dette også er en lite framtidsrettet løsning. Fjernvarme er en måte å varme opp bygninger på. Vann blir varmet opp i et fjernvarmeanlegg og fraktet gjennom rør frem til bygningen som skal varmes opp.
Les også: - Lyse kan ikke tape penger
Les også: Miljøbevegelsen mot gass til oppvarming
- Vi er ikke negative til bruk av fjernvarme, men til kostnadene som har begynt å balle på seg. I tillegg ser vi at dette ikke er miljøvennlig fordi vannet i fjernvarmenettet blir varmet opp med naturgass som slipper ut klimagassen CO
2. I det hele tatt er opplegget fra Lyse ganske merkelig, sier Fanuelsen.
Vil ha spillvarme
Ifølge ham har forhandlingene med Lyse strandet. Nå ber utbyggerne politikerne i Sola om å endre kravet om bruk av fjernvarme i området. I stedet vil de at de framtidige bygningene skal varmes opp mest mulig miljøvennlig og energiøkonomisk, for eksempel ved å utnytte spillvarme fra Lyses LNG-fabrikk i Risavika eller varme fra forbrenningsanlegget på Bærheim.
- Vi har forsøkt å få avtalefestet dette med Lyse. LNG-fabrikken vil avgi så mye varme at det er mer enn nok til å dekke hele områdets varmebehov. Et annet alternativ var energi fra forbrenningsanlegget på Bærheim. Vi foreslo dette for to og et halvt år siden. Da var selskapet positivt innstilt, men vi har ikke greid å få avtalefestet dette. I løpet av de siste to årene har rammevilkårene våre endret seg radikalt, sier Fanuelsen.
Utbyggerne var i utgangspunktet positive til bruk av fjernvarme fra Lyse, og hadde ikke innvendinger da politikerne i Sola stilte krav om dette i planene for området. Praksis fra tidligere utbygginger har vært at Lyse tar kostnaden fram til boligen, mens utbygger tar kostnadene inne i huset.
Skrudd opp prisen
- Vi har hatt mange diskusjoner med Lyse. Rett før sommerferien fikk vi presentert en avtale der det ble krevd 62.000 kroner i anleggsbidrag per bolig. Vi reagerte sterkt og greide å redusere prisen til om lag 54.000 kroner. I tillegg kommer grøftekostnader og røranlegg inne i boligene. Det gjør at totalkostnad for varmeanlegget beløper seg til mellom 130.000 og 150.000 kroner per boenhet. Disse tallene er inkludert moms, sier Fanuelsen.
- Dette er kostnader som til slutt fordeles på boligkjøperne, og vi har forpliktet oss til å bygge en del av boligene med nøktern standard slik at de kan være et alternativ for unge i etableringsfasen, enslige og andre som tradisjonelt har hatt begrensede ressurser på boligmarkedet. Jeg tror årsaken til at Lyse forsøker å skru opp prisen er at de har sett at å bruke fjernvarme ikke har livets rett. Nye boliger har bruk for stadig mindre energi. Det betyr at regnestykket for Lyse blir verre og verre, sier han og fortsetter:
- Lyse skal jo dekke de investeringene selskapet har gjort med å legge gassrør og infrastruktur. Men selv om vi har bedt om dokumentasjon på kostnadene de har, vil de ikke gi oss tilgang til sine kalkyler. Men vi som utbyggere har ikke enerett på noe og må oppføre oss troverdig overfor kundene våre, sier Fanuelsen.
Ber om fritak
Utbyggerne har i et brev til Sola kommune skrevet at de mener det finnes alternativer til fjernvarme som er rimeligere, mer miljøvennlige og som vil gi reduksjon i boligkjøpernes årlige energikostnader. De alternativer som vurderes er luft-til-vann varmepumpeanlegg, solfangere, biobrensel eller biogass.
- Dette er varmeanlegg som kan monteres i den enkelte bolig og som derfor ikke er avhengig av et kostbart rørnett fra fjernvarmeleverandører. Men for å komme videre med samarbeidet, må vi først få avklart om politikerne i Sola kommune er villig til å lempe på kravene om bruk av fjernvarme. Vi ber om Sola kommunes vurdering av om pålegg om bruk av fjernvarme basert på naturgass som oppvarmingskilde er en samfunnsriktig løsning, sier Fanuelsen.
Kommentarer