Du kan spare 2 millioner på 100 kvadratmeter

- Blokkene sprer seg stadig lenger sørover på Jæren. Og denne trenden vil bare bli sterkere, mener daglig leder, Hans Kristian Aasland.

Han nevner disse tre grunnene for at Jæren seiler opp som et stadig mer aktuelt alternativ i et tøft boligmarked:

1. Økonomien

For det første er det penger å spare på å flytte ut på flate Jæren. Jærentreprenør, som har reist 1200 leiligheter i regionen, registrerer at prisen for leiligheter som bedriften bygger er 20.000 kroner høyere i Stavanger enn på Vigrestad.

Du må for eksempel ut med 55.000 kroner kvadraten i Holbergs gate i Stavanger og under 35.000 kroner i Langgata på Vigrestad.

- På en leilighet på 100 kvadratmeter kan du med andre ord spare over 2 millioner kroner på å velge Jæren. En så stor prisforskjell vil nødvendigvis få betydning, tror Aasland.

2. Utvalget

For det andre satses det kraftig på fortetting i stasjonsbyene. Det begynte på Bryne og tok helt av. Bryne er nå som eneste stor byggeplass på grunn av alle leilighetsprosjektene.

Klepp, Nærbø og Varhaug fulgte etter. Nå kommer Vigrestad lengst sør. I tillegg er det også prosjektert ny terrasseblokk mot himmel og hav i Sirevåg.

Leilighetene ligger sentrumsnært i stasjonsbyene og er dermed ideelle for pendling med tog.

3. Naturen

For det tredje er det knapphet på areal, ikke minst i byene lenger nord.

- Og mange vil kanskje også søke ut hit bare på grunn av naturen, tror lederen i Jærentreprenør som derfor venter mye arbeid på hjemmebane framover.

Den aller første skikkelig leilighetsblokka på Vigrestad fikk da også en pangstart.

- De første 10 av til sammen 18 leiligheter ble raskt solgt. De fleste kjøperne var riktignok lokale. De har ventet lenge på leiligheter på Vigrestad og da det endelig ble lansert et prosjekt med god kvalitet, ble det umiddelbart solgt nok til byggestart, forklarer daglig leder i Terra Eiendomsmegling Jæren As, Kristen Helland.

Jæren kaller

Han tror også folk som jobber både i Stavanger og Sandnes vil bli en stadig viktigere kundegruppe for leiligheter sørover Jæren.

- Se bare til Oslo. Der er folk vant med å pendle. Og i den sammenheng er avstandene fra stasjonsbyene til Stavanger liten, sier Helland.

Han ser trenden allerede på Orstad, Klepp stasjon og ikke minst på Bryne. Der selges mange av leilighetene nå til innflyttere.

- Det gjelder også eneboliger. Jeg hadde en familie fra Stavanger som hadde satt av en bestemt sum for et huskjøp. De hadde også krav om hustørrelse og tomt. De sjekket markedet fra Stavanger, men endte opp med et stor, flott hus på Vigrestad. Jeg tror vi vil se mye mer av det, tror eiendomsmegleren på Bryne.