- Blir mer attraktivt enn Jåttåvågen

Tirsdag formiddag presenterte han framdriftsplanene for det 100 mål store området i Sandnes. Allerede mot slutten av 2012 blir de første tegnene til havneforvandling synlige.

Da flytter havnevirksomheten ut av den sørlige delen av havnen. I 2015-16 vil de være erstattet av nye boligblokker.

Område på 14 fotballbaner

På lang sikt skal de fleste bygningene i havneområdet rives. Det tilsvarer 14 fotballbaner midt i sentrum. Tinghuset og Schanche Olsen-bygget blir stående.

- Det er ikke tvil om at vi skaper en ny bydel i sentrum, sier kommunaldirektør Hans Kjetil Aas.

Byfornyelsen vil strekke seg nordover år for år, med plass til boliger, næring og svømmeanlegg - hvis alt går etter planen. En viktig del av dette er omlegging av Elvegata, som skal bli forbeholdt fotgjengere, syklister og handlende. Samtidig skal havnepromenaden strekke seg nordover for hvert delfelt som bygges ut.

Erik Tjemsland i Sandnes Indre Havn KF anslår at anleggsperioden for hele området blir 15 år, slik markedet er i dag.

- Teknisk sett kunne vi gjort det på åtte år, hvis det er marked for det, sier Tjemsland. Omformingen av havnen er helt avhengig av at det finnes interessenter som vil inn der. Kommunen forventer å signere de første avtalene i løpet av første halvår i 2012.

For å gjøre havneområdet byggemodent, med kloakk, veier og annen infrastruktur, trengs det 340 millioner kroner. Disse pengene får kommunen tilbake i form av anleggsbidrag som utbyggere i Sandnes må betale, samt tomtesalg.

- Kan ikke være skyggeredde

Problemet er at kommunen får utgifter til disse prosjektene før inntektene fra utbyggerne kommer. Ordfører Stanley Wirak antyder at disse pengene kan lånes i mellomtiden.

- Disse 340 millionene blir ren investering eller en mellomfinansiering. Det er helt uproblematisk å låne disse, sier Wirak.

- Hva er den største bøygen for havneprosjektet?

- At markedet går imot oss. Men vi kan ikke være skyggeredde. Om vi treffer markedet dårlig, utsetter vi bare deler av utbyggingen.

Wirak er optimist på vegne av området.

- Jernbanen går rett ved siden av, og vi ligger nær Jæren, Sola og Stavanger. Dette området kommer til å bli mer attraktivt enn Jåttåvågen, sier Wirak.

Havneparken behandles av formannskapet i neste uke.