I 2009 ble det opprettet et utvalg som skulle se nærmere på regelverket ved tilstandsrapporter i boligsalgsmarkedet.
Takst først – så megler
Hvis utvalgets innstilling følges opp, kan boligselgere bli lovpålagt å skaffe takstmann selv – før han har vært i kontakt med megler.
– Vi har eksempler på at meglere har tatt kontakt med takstmann for å få vedkommende til å skrive mindre kritisk om svakheter ved boligen. Takstmenn frykter de kan miste fremtidige oppdrag dersom de ikke føyer seg, sier fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet, Thomas Bartholdsen og fremholder:
– Slike forhold er grunnlaget for en kultur med selvsensur der alle som vil vite fakta om hva de kjøper eller selger, blir taperne, og det oppstår konflikter i etterkant. Derfor bør megleren først kobles inn etter at takstmannen har gitt sin vurdering, sier Bartholdsen.
Direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Finn Tveter, sier at en takstmann ikke skal la seg presse.
– Greit forslag
Men Tveter mener selgere må få lov til å velge takstmann i samråd med megler. Han mener forslaget går ut over forbrukernes frie valg.
Sammen med Forbrukerrådet støttet Norges Takseringsforbund forslaget om rekkefølgebestemmelser i takst- og meglerprosessen.
– Ikke alle støtter en slik løsning, men den yter sin hensikt til uavhengighet. I mangel av gode alternativer som adresserer uavhengighet på en troverdig måte, mener vi forslaget er greit, sier administrerende direktør i Norges Takseringsforbund, Arne Støbakk.
Innstillingen fra takstlovutvalget ble sendt på høring samme år som rapporten var ferdig.
– Utkastet inneholder flere forslag til reguleringer, og det er opp til departementet å velge hvilken variant det vil gå inn for. Men det har ikke skjedd noe siden høringsrunden i 2009, sier leder av utvalget og professor i privartrett ved Universitetet i Oslo, Kåre Lilleholt.
Kommentarer