Nøktern optimisme i boligmarkedet

Januartallene fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at boligprisene steg med fem prosent i Rogaland i januar, sammenliknet med desember.

Men det er helt normalt at prisene i desember måned er lavere enn i januar, så justert for sesongvariasjonen har prisene økt med forsiktige 0,8 prosent.

Ingen varig opptur

Like forsiktig er Tormod Roth, leder i Rogaland Eiendomsmeglerforening:

- For oss som meglere og for selgerne er det positivt at prisene stiger. Men jeg tror ikke dette er noe signal om en vedvarende oppgang. Jeg tror ikke vi får prisstigning de nærmeste månedene, og ser ikke vekk fra at det blir en prisnedgang når vi skal gjøre opp status etter første halvår 2009. Når vi ser på verdensøkonomien og utsiktene i arbeidsmarkedet, er det ingen ting som tyder på at våren skal bli spesielt bra.

Nedgangen flater ut

Han mener likevel det bærer bud om en nøktern optimisme at nedgangen i markedet nå ser ut til å flate litt ut.

- I november og desember hadde vi en nedgang i boligomsetningen på 35 prosent, i forhold til de samme månedene i 2007. Nå i januar ble det solgt rundt 20 prosent færre boliger i Rogaland enn i januar 2008, nedgangen er altså mindre nå. Dette er et positivt signal om at flere velger å kjøpe bolig nå enn de gjorde før jul, og viser at det er flere i markedet, sier Roth til NA24 Stavanger.

Under prisantydning

Roth kjenner flere eksempler som viser at boliger selges flere hundre tusen kroner over prisantydning.

- Men dette er ikke typisk. Over halvparten av boligene som omsettes går under prisantydning. Gjennomsnittlig salgspris ligger tre prosent lavere enn prisantydning her i fylket, sier bransjelederen.