Størst prisøkning utenfor byene

I Stavanger økte boligprisene med 3 prosent i januar. I Sandnes økte prisene med 4 prosent, mens i Rogaland unntatt Stavanger og Sandnes var prisveksten 5 prosent.

Les også

- Boligbyggingen må mer enn dobles

Boligbyggingen på Nord-Jæren må økes formidabelt de neste årene. Ellers blir regionen akterutseilt som norsk hovedsete i petroleumsnæringen.

Eneboliger

Prisene på eneboliger steg mest med hele 7,1 prosent fra desember. Boligene omsettes også vesentlig raskere enn tilsvarende måned i fjor.

Boligprisene for januar var 4,0 prosent høyere enn i desember 2011. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,7 prosent høyere enn forrige måned. Den underliggende prisutviklingen i januar er derfor positiv.

Boligprisene steg samlet sett med 4,0 prosent fra desember til januar. Prisene er også 8,4 prosent høyere enn for samme måned i fjor. Gjennomsnittlig pris for omsatte boliger i januar var 2.920.000 kroner.

Boom i Drammen

For landets største byer har Drammen den sterkeste prisutviklingen så langt i år med en prisstigning på 7 prosent målt mot gjennomsnittsprisen i 2011.

- Prisoppgangen i Drammen var samlet på 12 prosent i 2011, og var dermed blant byene i Norge med sterkest prisutvikling da. Januartallene viser at oppgangen fortsetter i 2012. Nærhet til Oslo, gode kollektivløsninger og betydelige investeringer i byutvikling, har styrket Drammens posisjon som en av Norges mest populære bostedsregioner, sier Laugen.

- Etter en prisnedgang frem mot jul er prisstigningen i januar som forventet, og i tråd med våre prognoser om videre prisvekst i starten av 2012. Fortsatt høy etterspørsel og begrenset med objekter på markedet medfører en sterk start på boligåret, sier nestleder Leif J. Laugen i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).

Rett opp i tre år

- Korrigerer man for de ulike sesongutslagene er januar den 35. måneden med positiv underliggende prisvekst av de 37 månedene som er gått siden finanskrisen kulminerte i desember 2008. Prisveksten må karakteriseres som usedvanlig stabil over så lang tid, sier Laugen.

Boligprisstatistikken for januar viser at boligprisene går opp for alle boligtyper.

Prisene på eneboliger steg med 7,1 prosent fra desember, og var 8,3 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene på delte boliger steg med 4,2 prosent fra desember, og var 7,7 prosent høyere enn i januar 2011. Prisene på leiligheter steg med 3,1 prosent fra desember, og var 8,5 prosent høyere enn i januar 2011.

- Siden det var prisen på eneboliger som falt mest på slutten av fjoråret, er det heller ikke så overraskende at prisveksten er sterkest for denne boligtypen nå i januar, sier Laugen.

Aktiviteten i markedet

Formidlingstiden for boliger var 32 dager i januar. Dette er to dager mindre mer enn i desember 2011, og seks dager raskere enn i januar 2011. Boligene selges raskest i Oslo med kun 16 dager i gjennomsnittlig formidlingstid. På bunn ligger Tromsø, med en gjennomsnittlig formidlingstid på 68 dager.