- Jeg sparte rundt to månedslønner på to dagers arbeid, sier Sidsel Nesse. Nylig solgte hun den 80 kvadratmeter store leiligheten sin i Godalstunet på Storhaug for 2.250.000 - 300.000 kroner over prisantydning. En nesten identisk leilighet i etasjen under ble solgt uken før. Selgeren, som brukte megler, fikk 230.000 koner mindre enn Nesse.
- Salgssummen har ingenting med megler å gjøre, det er tilfeldig hvilke folk som kommer på visning uansett, hevder Nesse.
Forskjellige pakker
Etter å ha undersøkt litt på forhånd ble hun overbevist at hun kunne klare salgsjobben selv. Sluttoppgjøret bør gjøres av advokat eller megler, så det overlot hun til netteiendomsmeglerselskapet Advokatoppgjør AS. Selskapet tilbyr forskjellige pakker, der du kan velge hvor mye de skal involveres. Nesse valgte også å la megler ta seg av selve budrunden.
- Tilstandsrapport, fotografering, annonse i avisen og visning ordnet jeg. I tillegg kommer andre avgifter. Til sammen brukte jeg i underkant av 30.000, sier Sidsel Nesse. Hun sjekket priser hos forskjellige «vanlige» meglere, og regner med å ha spart 40-50.000 på egeninnsatsen.
- Er det ikke en ekstra sikkerhet å ha en megler som mellommann i denne prosessen?
- Jeg har veldig gode erfaringer med å gjøre det på denne måten, og fikk hjelp fra ao.no om jeg trengte det. Jeg har kunnskap om leiligheten og området den ligger i og tilgang på nødvendige dokumenter fra den gangen jeg kjøpte. De opplysninger man mangler, kan man får ved å skrive ut ferdigutfylte papirer fra systemet til nettmegleren og sende forespørselen til kommunen.
Savnet ikke megler
De som kom på visning savnet ifølge henne ikke megleren.
- Etter å ha vært på mange visninger selv visste jeg hvordan det skulle gjøres.
Pakken Nesse valgte å kjøpe koster 14.000 kroner, mens den vanligste fra ao.no koster 8.600 kroner. Da må du ordne budrunden selv. På ao.no går det an å laste ned en mal som trinn for trinn skal hjelpe til med å fylle inn de nødvendige opplysninger.
- Systemet har innlagte sperrer som skal hindre at feil opplysninger kommer med, sier daglig leder i Advokatoppgjør AS, Tom H. Glosimot.
- Bra tilbud
- Vi har vært i markedet i halvannet år, og opplever stort sett fornøyde kunder. Før hadde megleren en større rolle og bedre lokalkunnskap. Mange har dessuten papirer liggende fra tidligere kjøp og salg. Har en disse er det ikke mye arbeid som skal til, så hvorfor ikke gjøre det selv, spør han.
Et annet selskap som tilbyr lignende løsninger finner du mer ut om på www.selvboligselv.no.
- Vi synes at tilbudet er bra i og med at de kan gjøre jobben litt billigere enn vanlige meglere. Men vi har ikke foretatt noen nærmere vurdering av denne tjenesten. Vi har heller ikke fått mange henvendelser fra folk, siden dette er såpass nytt, forteller regionsjef for Forbrukerrådet i Oslo, Vidar Holm.
- Tryggest med megler
- Min erfaring er at kjøper synes det er trygt at kjøpet går gjennom megler, spesielt i budrunden, sier formann i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), Øivind Andreas Tandberg.
Han mener det er mange fordeler ved å ha en megler involvert i alle elementer ved et boligsalg:
- Selv om man får hjelp til deler av prosessen tar det tid å finne all informasjonen. Det å selge bolig er en profesjon - man blir ikke utlært første gang.
Tandberg tror ekstrakostnaden når man bruker megler er en god investering, og at du kan få bedre pris.
- Meglernes lokalkunnskap er en verdi du ikke får på nettet, sier han.
Samtidig påpeker Tandberg at mange tidligere solgte sin egen bolig - for å få hjelp til sluttoppgjøret hos megler eller advokat.
- Det nye er at denne typen megling har blitt mer profesjonalisert i og med at flere driver med det.
Meglerhonoraret var i fjor på rundt 1,9 prosent av kjøpesum.
Kommentarer