– Kompliserte og kostbare byggeregler

Da Svein Soltvedt hørte om regelendringene som skulle komme 1. juli, fikk han straks sønnen til å søke om byggetillatelse for den nye garasjen. –Den prosessen ville vært fryktelig i dag, tror Soltvedt.

AV: monica lindanger

Svein Soltvedt (55) er blant de mange rogalendingene med oppussingsprosjekt. Nå er han hos Byggmakker Sørbø Trelast AS på Mariero for å kjøpe inn materiale til et oppussingsprosjekt på hytta. Han har satt seg godt inn i de nye reglene, og Soltvedt tror folk nå kommer til å vegre seg for å starte byggeprosjekter hjemme.

–Nå handler det om at den som er flinkest å lyve kommer best ut av dette. Jeg tror de uærlige vil klare å vri seg unna. En kan jo bare si at en installasjon er utført før de nye reglene trådte i kraft, mener Soltvedt.

Dyrere

Han tror mange ikke har fått med seg endringene:

–I begynnelsen av juni var jeg hos ulike forhandlere i distriktet som ikke visste om regelendringene.

Man må søke mye mer informasjon enn man måtte før. Og folk må ikke tro de kan gjøre ting selv lenger, sier Soltvedt, som selv har drevet et rørleggerfirma i mange år.

Koster dobbelt

Soltvedt tror garasjen han nå skal oppføre ville blitt mye dyrere om han ikke hadde fått inn søknaden før 1. juli.

–Det du fikk utført for 80.000 før, vil sikkert koste det dobbelte nå, tror Soltvedt.

Han tror oppussingsviljen hos rogalendingene bunner i ren og skjær arbeidsånd.

–Vi er driftige, og rogalendinger synes det er gøy å ha noe å gjøre. I tillegg har vi ikke klima til å sole oss eller gå på ski hele tida, så oppussing er et viktig fritidshobby her, mener Soltvedt.

Vil informere

Varehuskoordinator Stian Skretting hos Byggmakker Sørbø Trelast er ikke overrasket over at rogalendinger pusser opp mest. Han forteller om gode tider, og han tror rogalendinger bruker spesielt mye tid på hus og hjem.

–Vi har god økonomi, og det skjer mye her i fylket. Folk flytter mye, sier Skretting.

Men han forteller at det er veldig varierende hva folk kan om de nye reglene.

–Noen er veldig obs på de, mens andre ikke er så informert. Men vi ønsker selvfølgelig å informere kundene om reglene, og vi jobber for å øke kompetansen hos de ansatte, forteller Skretting.

SØKNAD: «Melding av tiltak» heter nå søknad. Nå må kommunen gi tillatelse før prosjektet kan settes i gang.

UAVHENGIG KONTROLL: Skjerpet krav til at et uavhengig firma kontrollerer arbeidskvaliteten til firmaet som utfører arbeidet.

VÅTROM: Krever nå bruk av fagfolk for full utskiftning. Alle nye boliger skal ha minst ett bad med toalett som er tilgjengelig for rullestol. Da må badet ha en størrelse på minimum 4 m².

DU TRENGER IKKE Å SØKE FOR:

Å skifte tak og vinduer (dersom dette ikke bryter med husets karakter og utseende), endre små ting ute, for eksempel oppføring av mindre bygning, levegg, terrasse, innhegning mot vei, gjerde mot nabo, forstøtningsmur, antenne/parabolantenne, utepeis og andre mindre fundamenteringsarbeider, campingvogn og vinteropplag av båt.

Småting inne, for eksempel installasjon av ikke-bærende vegg, dusjkabinett, kjøkkenventilator eller enkel varmepumpe. Installasjon av nytt ildsted er unntatt fra søknadsplikt dersom det er sikret en kvalifisert kontroll.

(Husk at krav til minstestørrelse, avstand og kvalitet må allikevel opprettholdes for at tiltaket skal være søknadsfritt. Er du usikker på om det du ønsker å gjøre bryter med byggets utseende og karakter, kan du ta kontakt med kommunen. De vil kunne hjelpe deg med å avklare om tiltaket er søknadspliktig eller ikke.)

TETTE MOT NABO: Bor du i blokk, tomannsbolig eller lignende, må du ikke gjennomføre inngrep utover det å skru inn en skrue eller spikre inn en spiker i skillet mot naboen.

ENERGIBRUK: Det er blitt forbud mot å installere oljekjel i alle nye bygg.

RADON: Det er blitt obligatorisk med radonsperre i nye bygninger. For en enebolig på 100 m² koster en radonsperre omtrent 17.000 kroner.

BRANN: Innskjerpede krav til brannalarmanlegg

STRAFF: Kommunene kan nå pålegge gebyr på inntil 400.000 kroner for regelbrudd. Samtidig er straffene økt, slik at de verste lovbruddene kan gi fengsel i to år eller høye bøter. Bygging for nær nabogrense, dårlig sikring ved grunnarbeidet, bygging uten å søke og bruk av loft som bosted uten løyve er eksempler på hva som kan gi gebyr.