Dyrest og billigst i Rogaland

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for en bolig i Stavanger ligger for øyeblikket på 35.695 kroner, ifølge tjenesten «Eiendomspulsen» på Finn.no.

Fylkets laveste boligpriser finner du i Suldal, der du i snitt må betale 6862 kroner per kvadratmeter.

Kvadratmeterprisene for et utvalg andre kommuner, sortert fra dyrest til billigst:

• Sola: 33.286 kr
• Sandnes: 29.115 kr
• Rennesøy: 28.261 kr
• Gjesdal: 28.234 kr
• Randaberg: 26.011 kr
• Klepp: 24.920 kr
• Hå: 21.916 kr
• Eigersund: 20.426 kr

«Eiendomspulsen» forteller hvor det er dyrest og billigst å kjøpe, gjennomsnittlig kvadratmeterpris og hvor lang tid det vil ta før du får solgt boligen din. Tallene er basert på data fra Finn.no, og inneholder derfor ikke boliger som selges gjennom andre aktører.

Dyrest på Vaulen

Tjenesten lar deg også sammenligne prisene mellom bydelene i Stavanger. For øyeblikket er Vaulen Stavangers dyreste bydel, med en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 47.979 kroner. Kvernevik er billigst, med en snittpris på 21.292 kroner.

Statistikken viser også hvor lang tid det tar å selge boligen din. Gjennomsnittlig annonseringstid i Stavanger er 44 dager, mens tallet for Sandnes er 31 dager. Det er betraktelig raskere enn fylket sett under ett, der snittet 70 dager.

Statistikken viser også prisforskjeller mellom ulike boligtyper. I snitt må du ut med 20.547 kr kvadratmeteren for en enebolig, mens leiligheter koster hele 32.703 kroner kvadratmeteren (gjennomsnitt for hele Rogaland).

Landets høyeste boligpriser finner du i Oslo, der gjennomsnittlig kvadratmeterpris er 39.195 kroner.

FOTO: Anders Minge

Selgers marked

- Det er ikke sikkert denne statistikken gir et helt riktig bilde. Den beskriver situasjonen på et gitt tidspunkt og det statistiske grunnlaget er lite, påpeker Rune Bertelsen, leder i Rogaland Eiendomsmeglerforening.

- Det er ingen bombe at det er ulike priser på Vaulen og i Kvernevik, men at det skal koste mer enn dobbelt så mye på Vaulen tror jeg ikke stemmer. Tallene for Vaulen er basert på 14 objekter, der det er et næringsbygg til ni millioner kroner og flere store eiendommer som drar prisene opp. Det er ikke nødvendigvis representativt, sier han.

Men det er likevel ingen tvil om at enkelte områder er mer populære - og dyrere - enn andre.

- Det kan ha mange årsaker. Det kan være beliggenhet i forhold til by og hav, avstand til sentrum og andre ting. Tradisjonelt har vi sett at bl.a. Vaulen, deler av Madla, Eiganes og sentrum er spesielt attraktive.

- Hvordan vil du beskrive situasjonen i boligmarkedet akkurat nå?

- Vi er inne i en av årets travleste perioder, med stor aktivitet. Mai og juni blir spesielt travle, for det er bra priser og mange som er på husjakt. Det er fortsatt selgers marked og begrenset med boliger. Det er faktisk uvanlig få eneboliger til salgs, sier Bertelsen.

- Hvorfor det?

- Det har vært lite nybygg og en viss usikkerhet i markedet. Det er noen flere boliger enn på samme tid i fjor, under den såkalte finanskrisen, men likevel lite i forhold til andre, gode år. Med snittspriser på rundt fem millioner for en enebolig tvinges trolig mange barnefamilier ut av Stavanger. Stavanger er en dyr og tettbygd by, konstaterer Bertelsen.

SE OGSÅ: Eiendomspulsen hos Finn.no (ekstern lenke åpnes i nytt vindu)