– Boliger som dette kommer svært sjelden for salg. Jeg kan telle antallet jeg har solgt gjennom snart 20 år på en hånd.

Ordene tilhører eiendomsmegler i PrivatMegleren, Christer R. Vikebø, en av Bergens mest erfarne meglere.

– Utleiedel, takterrasse og egen garasje er forbeholdt få boliger i bykjernen. Kombinasjonen er så sjelden at få boligkjøpere har dette som kriterier, rett og slett fordi det ikke eksisterer i særlig grad.

Og her får man i tillegg en park som nabo.

Meyermarken er bare et steinkast unna leiligheten.

Utleie gjør drømmen oppnåelig

Foruten tre soverom i hoveddelen, har leiligheten i Martin Vahls gate hybel med separat inngang.

– Ikke alle tenker over at de trolig har råd til en større bolig om de kjøper noe med skattefri leieinntekt. Her har man 6.000 kroner per måned. Ønsker man forutsigbarhet, kan man binde renten på delen av lånet som leieinntekten betjener, forteller Vikebø.

Leiligheten ved parken har også andre kvaliteter som primært er forbeholdt eneboliger.

– Det er ikke mange i Bergen sentrum som kan parkere bilen i privat garasje. I bykjernen er det rift om parkeringsplassene, om man ikke trenger plassen selv er det greit å leie den ut.

Nærheten til parken åpner landskapet og fra vinduene kan barna kan se om venner er ute og leker.

Fra vinduene kan barna se om vennene deres er ute og leker.

– Men selv om parken er like ved, vil trolig ny eier sette stor pris på takterrassen, sier den erfarne megleren.

Her har man plass til både møblement, grill og plaskebasseng om småbarn skulle ønske det.

På varme vår- og sommerdager er det deilig å kunne gå fra kjøkkenet og ut på terrassen som har sol fra tidlig morgen til kveld.

Fra kjøkkenet er det lett adkomst til den deilige takterrassen.

En svært sjelden mulighet

Det finnes allerede en stor andel leiligheter i bykjernen på markedet, men ifølge Vikebø er leiligheten i Martin Vahls gate unik.

– Ord som sjelden eller unik slipper nok litt for lett til i boligannonser. Jeg er derimot skråsikker på at utleie, garasje, takterrasse og en park som nabo er en sjelden mulighet, sier Vikebø og legger til;

– Når denne boligen er solgt, er det vanskelig å finne en tilsvarende bolig før denne eventuelt kommer for salg igjen.

Og statistisk sett kan det bli en stund til. Demografien viser nemlig at de fleste som kjøper en bolig i dette området velger å bli boende nettopp her, midt mellom byen og fjellet.

Bare 10 til 15 minutter fra leiligheten finner man Fjellveien som gir lett adkomst til flere av byfjellene.

– Selv om leiligheten ligger sentralt i Sandviken er gaten som passerer ytterdøren rolig. Likevel finner man det man trenger i nabolaget.

Her ligger barnehager, skoler, dagligvarebutikk, apotek og kafeer, for å nevne noe. I tillegg går man ned til Bryggen eller opp i Fjellveien på 10 til 15 minutter.

– Leiligheten er selvsagt ideell for en barnefamilie. Samtidig, om man fjerner lettveggene i den gamle spisestuen, kan den like gjerne være drømmeboligen for et voksent par som vil bytte ut eneboligen med en mer urban tilværelse. Her har man alt.