Solgt nesten 50 prosent flere nyboliger enn i fjor

Rift om nyboligene i visse deler av landet.

NYBOLIG: Roft om nyboliger på Østlandet, meldes det om. Mens det går saktere på Vestlandet og Sørlandet. Foto: Fredrik Varfjell, NTB scanpix

  • Synne Hellum Marschhäuser
    Journalist
Publisert: Publisert:
iconDenne artikkelen er over fire år gammel

Sommersalget av nyboliger har vært godt, melder ECON Nye boliger og Samfunnsøkonomisk analyse om.

Det er solgt færre boliger nå enn forrige tomånedersperiode, 26 prosent, men 47 prosent flere enn samme periode i fjor.

Siste rapport meldte om rekordsalg. Østlandet skilte seg positivt ut, mens Vestlandet og Sørlandet skilte seg negativt ut.

Det blir stadig færre nyboliger til salgs på Østlandet, lageret er i ferd med å tømmes, meldes det om nå.

Ekspertenes fem beste tips før du maler veggen hvit for n'te gang:

Les også

Ser du hvorfor dette er en fargetabbe?

Tror Vestlandet og Sørlandet kan stige litt

Nyboligmarkedet og bruktboligmarkedet henger sammen, og er på mange måter ett boligmarked, ifølge Roger Bjørnstad, sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk analyse. En del av «publikum» opererer i begge markedene.

— Når det er mangel på boliger, eller høye priser i bruktmarkedet, så er det en del som ser seg om etter nybolig. Og motsatt – hvis det går dårlig i bruktmarkedet så er det vanskeligere å selge nyboliger, sier Bjørnstad til oss.

De tregeste markedene, Sørlandet og Vestlandet, har kommet seg litt svakt opp, forteller han.

— Jeg tror vel at det kan fortsette opp, men på et svakt nivå. Det må et omslag til for at salget av nyboliger skal ta seg opp i de områdene. Da må bruktboligmarkedet opp, sier Bjørnstad.

- Kommer veksten i Oslo til å vare?

— Ja, det er ikke noe tegn som tyder på at markedet i Oslo dabber av. Tvert imot. Det er mangel på boliger og høy etterspørsel. Salget kan stoppe opp fordi ikke flere boliger, sier Bjørnstad.

Markedet er spinnvilt, mener megler.

Les også

Betalte 140.000 kroner kvadratmeteren for ettroms leilighet

Østlandet i teten

Østlandet er fremdeles i tet salgsmessig, mens Vestlandet og Sørlandet går dårligst. Spesielt er kontrastene store mellom Oslo og Stavanger, med fem prosent salgstakt i Stavanger og 50 prosent i Oslo.

Slik så salgstakten ut i de store byene fra 2016 , salgstakt 2: (Salgstakt 2 er nyboligsalget de siste to månedene i prosent av antall til salgs, som er antallet usolgte for to måneder siden, pluss antallet nye boliger som har blitt lagt ut for salg siden da, ifølge Samfunnsøkonomisk analyse.)

Oslo: 50 prosent

Stavanger og Sandnes: Ni prosent

Bergen: 19 prosent

Kristiansand: Ti prosent

Tromsø: 34 prosent

Trondheim: 31 prosent

Norge: 21 prosent

Det kommer trolig ikke brå prisfall:

Les også

Forsker: - Ingen boble i boligmarkedet

Prisen for én kvadratmeter nybolig

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på 47.500 kroner, Oslo høyest med 68.400 kroner, Stavanger med 55.800 kroner – Tromsø, Bergen og Trondheim på rundt 53.000 kroner per kvadratmeter.

Dette koster én gjennomsnittlig kvadratmeter i regionene:

Østlandet (Oslo, Akershus, Vestfold, Østfold, Buskerud, Hedmark, Oppland): 51.600 kroner

Vestlandet (Rogaland, Hordaland og Sogn og Fjordane): 44.700 kroner

Sørlandet (Vest-Agder, Aust-Agder og Telemark): 39.100 kroner

Nord-Norge (Nordland, Troms og Finnmark): 45.300 kroner

Midt-Norge (Sør-Trøndelag, Nord-Trøndelag og Møre og Romsdal): 42.700 kroner

Interessert i boligmarkedet? Les mer her:

Les også

  1. Foreldre som kjøper leilighet til barna, driver opp prisene

  2. Her får du den dyreste boligen akkurat nå

  3. Det lønner seg sjelden å takke ja når noen forsøker å kuppe budrunden før visning

  4. Her er de 20 billigste eneboligene i Norge akkurat nå

  5. Disse fem norske øyene er til salgs

  6. Hva bør du sjekke på visning?

  7. Betalte 1,3 millioner for å bo i en «boks»

  8. Dette er årets mest populære bolig

Publisert:
  1. Bygg og eiendom
  2. Bolig
  3. Boligmarkedet

Mest lest akkurat nå

  1. Viking snudde etter mediestorm – avlyste pressekonferanse

  2. Fylkeskommunen snudde – endelig ble Roar kvitt huset sitt

  3. Mona Anita Espedal melder seg ut av Høyre – føler seg sviktet

  4. Tre nye smittede i Stavanger – én i Sandnes og Sola

  5. Skyller du kosten i vasken etter at du har malt? Da bør du lese denne saken

  6. Hvem stjal Karolines julegaver?