Slik får de 20.000 kroner ekstra til feriebudsjettet

Rune Tobiassen og familien leier ut huset sitt — og bruker pengene til å dra på ferie.

LEIER UT HUSET: Trebarnsfamilien fikk god respons på annonsen de satte inn på Finn.no. De har allerede leid ut huset to uker i sommer til barnefamilier som skal i Dyreparken. Pengene Randi Tobiassen (fra venstre), Malin (2), Mathea (6), Marius (4) og Rune Tobiassen tjener på utleie går inn i deres eget feriebudsjett. Foto: Kari Byklum

  • Christine Gulbrandsen
Publisert: Publisert:
iconDenne artikkelen er over fem år gammel

— Vi leier ut huset for å spe på feriebudsjettet. Da kan vi bruke de 20.000 kronene vi får i leieinntekter til reise. Det kommer alltid godt med, sier Rune Tobiassen, som eier en enebolig i Kristiansand.

Det er fjerde året han og kona leier ut boligen sin.

- Vi pleier uansett å være borte mye fra huset i løpet av sommeren, så da står det jo tomt likevel, sier Tobiassen til fvn.no.

Eneste kostnad er jobben med å rydde og vaske ned huset.

- Ja, det er stress i to dager, men vi må jo uansett ta en skikkelig runde en gang i året. Til jul blir det bare vanlig vask.

- Gode penger å tjene

Magne Gundersen, forbrukerøkonom i Sparebank 1, anbefaler andre å gjøre som familien Tobiassen.

LØNNER SEG: Magne Gundersen sier at så lenge utgiftene med utleie og skatt ikke overstiger leieinntektene, lønner det seg med utleie. Foto: Christian Thomassen

- Jeg anbefaler absolutt å leie ut, særlig hvis du kan bo billig på hytta eller hos svigermor mens du selv leier ut, eller hvis du likevel er på ferie. Det er en fin ekstrainntekt, hvor det er mulig å få meget gode leieinntekter midt på sommeren.Han får støtte av Kristin Nøkleby Holth, kommunikasjonssjef i Storebrand.

— Utleie av egen bolig eller hytte krever en del forberedelser, men er man villig til å ta jobben, er det gode penger å tjene på å leie ut.

Bor på 62 kvm og har ti overnattingsgjester i måneden: Slik fungerer det for Ingrid Marie Finstad

20.000 kroner skattefritt

Så lenge utgiftene dine med utleie og skatt ikke overstiger leieinntektene, lønner det seg med utleie.

- Hvis man ikke får godt betalt for utleien, kan nok mange oppleve at det er mye arbeid og lite overskudd, sier Gundersen.

Tidligere kunne du skattefritt leie ut boligen et helt år, dersom utleieperioden gikk fra juli til juni. Men nå blir leieinntekter ved utleie av hele boligen skattepliktige når leien overstiger 20.000 kroner.

- Og det er ikke sånn at 20.000 kroner er et fribeløp. Når leieinntektene det, må du betale skatt av hele leieinntekten, minus fradrag.

Dette betyr at lite omfattende utleie er skattefri, men straks utleien genererer inntekt over 20.000 kroner, må du betale skatt av alt, sier forbrukerøkonomen.

Du kan kreve fradrag for utgifter knyttet til utleien, som andel av kommunale avgifter, forsikring, brensel, strøm, annonsering, vask og reiseutgifter ved tilsyn.

Vedlikeholdsutgifter får du ikke fradrag for, men du kan kreve et standard fradrag for slit og elde av møbler på 15 prosent av brutto leieinntekt.

Forsikring

Det kan være et sjansespill å slippe ukjente inn i hjemmet, og derfor kan det være gunstig å kreve at den som bestiller er over en viss alder, og skal være til stede under hele leieperioden.

- Det kan være at vi er for naive, for vi kjenner ikke dem som kommer inn i hjemmet vårt. Vi bruker nemlig Finn.no. Men samtidig så er det utrolig mye trivelige folk i verden, og vi tar kun barnefamilier som skal til Dyreparken, sier Tobiassen.

- Sikre deg betaling på forskudd, anbefaler Gundersen og utdyper:

- Det kan fort være vanskelig å få inn pengene etter utleieperioden. Vær tydelig hva som gjelder, og ta for eksempel 30 prosent av beløpet ved bestilling og resten 30 eller 60 dager før leiestart. Dessuten bør du ha klare regler for hvordan avbestilling blir håndtert, sier forbrukerøkonomen.

Nøkleby Holth oppfordrer til å lage kontrakt og ta depositum. Da sikrer du deg mot økonomiske belastninger som følge av utleien.

Det er Ingeborg Flønes, direktør Forbrukerservice i Forbrukerrådet, også opptatt av.

- Den andre parten kan være hyggelig nok, men misforståelser oppstår ofte, så sørg for å ha det skriftlig. Da kan du også bevise hva som er avtalt etterpå, sier hun og fortsetter:

- Det kan også være smart å ta bilder av boligen før du leier ut. For hvis du oppdager at sofaen er spjæret opp når gjestene skal dra, og de påstår at den var sånn, er det greit å ha bilder fra ankomsten. Da havner regningen hos rette synder, sier Flønes.

Rydd vekk

Gundersen anbefaler å fjerne smykker, verdifulle gjenstander og ting du er redd for. Også lett omsettelige verdisaker.

- Tyveri utført av leietaker blir fort avslått eller avkortet av forsikringsselskapet når du har gitt tyven tilgang til boligen, sier han.

Sjekk med forsikringsselskapet ditt om du må ha egen utleieforsikring eller om den eksisterende innbo- og villaforsikringen gjelder for sommerutleie.

Nøkleby Holth sier at det kan være greit å lage en bruksanvisning til leietakerne. Denne kan for eksempel inneholde informasjon om strøm, vann eller avløp som de må være oppmerksomme på.

- En slik bruksanvisning kan forhindre skader og spare deg for problemer. Og dersom du har alarm, er det lurt å opprette en egen kode for leietakerne eller bytte kode når utleieperioden er over, avslutter hun.

Schibsted-avisene er i samme konsern som Finn.no

Les også:

Les også

- Noen kjører nesten ut av veien når de ser det

Her kan det bli vanskeligere å leie ut ferieboligen

Slik bestiller du feriehus trygt

Publisert:
  1. Økonomi
  2. Bolig

Mest lest akkurat nå

  1. Dropper solcellene etter kommunens siste vedtak: – Panelene ligger i kjelleren og er til salgs

  2. Aftenbladet avslører: Viking har brutt idrettens regelverk i Berntsen-saken

  3. «Hæ, har dere flyttet dit?» spør folk. Nå har hjemmet deres vunnet arkitekturpris.

  4. 322 nye koronasmittede siste døgn

  5. Politiet har frigitt navnet på mannen som døde i trafikk­ulykken på Buevegen

  6. Alle blir glade når denne mannen kommer