Nye tall: Hytteprisene vokser for tredje år på rad

– Fjellhyttemarkedet ser ikke ut til å ha blitt berørt av det svake boligmarkedet i 2017, ifølge Eiendom Norge.

Denne artikkelen er over tre år gammel

Prisene for fritidsboliger på fjellet steg med 5,4 prosent det siste året.

Den gjennomsnittlige norske fjellhytten koster nå 1,76 millioner kroner.

Og salgene går raskere: Gjennomsnittlig salgstid synker fra 106 til 83 dager.

Her går hyttene fortest

Raskest går det i Ringsaker med 35 dager. Tregest går det i Bykle med 136 dager.

– Salgstiden er normalt lenger i fritidsboligmarkedet enn i det ordinære boligmarkedet. Gjennomsnittlig salgstid har gått vesentlig ned, noe som bekrefter det høye aktivitetsnivået som har vært i hyttemarkedet det siste året, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge i pressemeldingen.

... og her koster de mest

Fra februar 2017 til januar 2018 ble det totalt solgt 3905 fjellhytter i Norge – en nedgang på to prosent fra året før.

Kommunene Trysil, Krødsherad og Sigdal (Norefjell) og Ringsaker (Sjusjøen) topper statistikken over flest omsetninger, mens de høyeste medianprisene finner vi i Øyer, Tinn og Hol.

Fjellhytter beliggende ved langrennsløyper steg med 5,2 prosent det siste år, mens fjellhytter beliggende ved alpinanlegg steg med 5,8 prosent.

Dyrere ved kysten og i utlandet

Sjeføkonom David Lund i Prognosesenteret er ikke overrasket over at fjellhyttemarkedet holder seg sterkt, til tross for et svakt boligmarked.

– På etterspørselssiden er dette egentlig to ulike markeder. De som etterspør fritidsboliger er gjerne litt eldre og har en tryggere formuesposisjon enn mange av de i boligmarkedet, sier Lund.

Han mener boliglånsforskriften som kom i fjor, og som teoretisk sett også kunne begrenset hytteetterspørselen, ikke har rammet de som etterspør hytter i like stor grad.

Lund peker også på at det de siste årene er blitt dyrere å kjøpe fritidsbolig i utlandet, på grunn av den svake kronen.

– Dessuten står tilbudet langs kysten fast. Kysthyttene er dyre, mens på fjellet er det mer enn nok av både tilgjengelige tomter og produsenter som bygger nye hytter.

Fremdeles under prisantydning

I snitt ble fritidsboliger på fjellet solgt 0,5 prosent under prisantydning.

Som tidligere må selgeren fortsatt belage seg på å akseptere en pris noe under prisantydning, noe som er normalt i hyttemarkedet.

– Det er fortsatt mye å velge iblant fritidsboliger på fjellet, men kjøperne er vesentlig mer aktive enn for bare få år siden, sier Dreyer i pressemeldingen fra Eiendom Norge.

Interessen vil vare

Fritidsboligstatistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Tallene for 2017 viser en fortsatt sterk utvikling i markedet for fjellhytter.

Eiendom Norge ser få tegn til at markedet for fjellhytter vil svekke seg i tiden fremover.

– Etter en økning i antall omsetninger de senere årene stabiliserer transaksjonsvolumet seg nå på et høyt nivå. Det har i flere år vært stor interesse for å kjøpe seg hytte på fjellet, og det ligger an til at interessen for å anskaffe seg fjellhytte vil holde seg ut vintersesongen, sier Dreyer.

Abonnementsavisene Aftenposten, BT, Aftenbladet og FVN er i samme Schibsted-konsern som Finn.no.