Kjøpe eller selge bolig? Dette er faktorene meglerne mener påvirker boligprisene der du bor

Særlig to faktorer er avgjørende.

Mange faktorer spiller inn på prisutviklingen i boligmarkedet. I Oslo mener meglerne at media har stor betydning. Foto: Grøtt, Vegard Wivestad / NTB scanpix

  • Kathrine Humberset
    Journalist
  • Torstein Ringnes (multimedia)
Publisert: Publisert:

Boligprisstatisikken for juli viste nedgang i alle byene med unntak av Oslo-regionen og Bergen.

Boligprisene er likevel 2,2 prosent høyere nå enn for ett år siden.

To faktorer er viktigst

En spørreundersøkelse Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) gjennomførte blant over 300 meglere rundt i landet i juni, viser at det er bankers restriktive utlån og arbeidsmarkedet som vil være de viktigste faktorene for boligmarkedet i tiden som kommer:

Les også

Reglene gjør det vanskeligere for 23-åringen å kjøpe bolig. Likevel er han glad for at de beholdes.

Eksperter er overrasket over at boliglånsforskriften blir stående.

Færrest meglere har tro på at en eventuell renteøkning vil ha betydning for boligmarkedet.

– Det er forenelig med at de aller fleste, også eiendomsmeglere, forventer en moderat renteøkning som markedet tåler. Det har også sentralbanksjefen gitt uttrykk for, sier Geving.

Undersøkelsen viser også at åtte av ti eiendomsmeglere mener boligmarkedet vil være upåvirket av at boliglånsforskriften videreføres, mens 17 prosent av de spurte mener det vil bli vanskeligere å selge boliger fremover.

Forskriften, som i første omgang skal gjelde frem til desember 2019, regulerer hvor mye lån den enkelte boligkjøper kan ta opp og hvor mye egenkapital man må ha. (Se flere detaljer i faktaboksen)

Les også

Meglertopp frykter alvorlig baksmell med økte boligpriser

– Hva skjer når forbruksbankene møter desperate unge som har betjeningsevne, men mangler egenkapital?

Administrerende direktør i NEF, Carl Geving. Foto: Bøe, Torstein / NTB scanpix

Under er oversikt over hvilke faktorer eiendomsmeglerne anser som de viktigste for boligmarkedet i sitt fylke til høsten.

Vi ba administrerende direktør i NEF, Carl Geving, kommentere funnene.

Les også

Ekteparet måtte ut med 2,5 millioner kroner ekstra da de flyttet fra enebolig til leilighet: – Å spare til pensjon i bolig er urealistisk og risikabelt

Åtte av ti boligkjøpere over 60 år betaler det samme eller mer for sin nye bolig enn den de solgte.

– Mer likt enn ulikt

Partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye, sier boligmarkedene rundt om i landet er mer likt enn ulikt da de samme reglene gjelder overalt.

Partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye. Foto: Eszter Simone

– Rammevilkårene er like overalt: Folk flest har omtrent samme type økonomi, betalingsevne og jobbsikkerhet. Tilbud og etterspørsel er også ganske likt, det samme med infrastruktur og demografi, sier han.

Øye påpeker at det er summen av de lokale markedene som utgjør det nasjonale boligmarkedet.

– Alle de viktige underliggende trekkene er ganske like over hele landet. Derfor er det interessant å høre eiendomsmeglernes egne oppfatninger og erfaringer fra sitt eget fylke. De sitter på viktig lokalkunnskap.

Ønsker du siste nytt om boligmarkedet på e-post? Meld deg på vårt nyhetsbrev her.

Har du tips om boligmarkedet? Send oss en epost!

Publisert:

Mest lest

  1. Kontaktinfo til tusenvis av elever ligger åpent på Googles skolekonto: - Et alvorlig avvik

  2. – Vi kan ikke fortsette å ta på unge voldsutøvere med silkehansker

  3. Ny podkast: Tabelltipset som overrasker – tror Viking rykker ned

  4. «Det blir mer og mer tydelig at Storbritannia styres av en overklassegjeng uten peiling på virkeligheten»

  1. Boligmarkedet
  2. Boligpriser
  3. Økonomi
  4. Boliglånsforskriften
  5. Norges Eiendomsmeglerforbund