Seks grunner til at du bør eie bolig

Derfor er det mye billigere å eie enn å leie.

Publisert: Publisert:

EIE ELLER LEIE? Det er mye som taler for å eie, blant annet skattefordeler og at man ikke «kaster pengene ut av vinduet». Bildet er en illustrasjon. Foto: Trygve Indrelid, NTB scanpix

  • Synne Hellum Marschhäuser
    Journalist
iconDenne artikkelen er over fire år gammel

Visste du at 77 prosent av nordmenn eier sin egen bolig? 61,7 prosent av svenskene eier og 50,1 prosent av danskene eier.

Vi har sett på argumentene som taler for å eie bolig, og de er mange.

Leier frivillig:

Les også

Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig

Hva er de beste grunnene for å eie bolig?

1. Prisstigning: Boligen vil øke i verdi

Kjøper du bolig vil den over tid øke i verdi. Så sant økonomien ellers vokser.

— Boligprisene har økt cirka 6,5 prosent i snitt per år de siste 30 årene over hele landet, nominelt, sier Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret.

Boligprisene skal vokse i takt med økonomien, mener han. Pluss et standardtillegg, for størrelse og kvalitet, og et tilbudsetterslep, fordi det konstant er større etterspørsel enn tilbud.

Et eventuelt prisfall kan komme av flere årsaker. For eksempel på grunn av krakk, at man bygger mer enn nok boliger, eller at man får til å bygge billigere boliger enn i dag.

Så langt i 2015 har boligprisene steget syv prosent, mest i Oslo (10 prosent) og minst i Stavanger (1 prosent).

— Vi forventer å se en vekst i prisene neste år, men tror det blir mer moderat i år, sier Christian Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.

På den andre siden:

Les også

Fem grunner til at du bør leie bolig

2. Store skattefordeler (enn så lenge)

Det er skattemessig gunstig å eie egen bolig. Du får 27 prosent fradrag for gjeldsrenter.

Dette gir en effekt på 270 kroner i spart skatt per tusenlapp i renteutgifter. Leier du, får du ikke trekke fra noe av leieutgiftene.

Bolig er det eneste produktet du kan selge skattefritt hvis du har eid boligen ett av de to siste årene.

Regjeringen foreslår at fradraget reduseres til 25 prosent i 2016. Om boligeiere får beholde alle skattefordelene gjenstår å se. Scheel-utvalget har anbefalt at man kutter rentefradraget.

Lei overfylte skap og skuffer?

Les også

Ti ting det er på tide å bli kvitt

3. Det er billigere å eie enn å leie

Eier du «kaster du ikke penger ut av vinduet», og det koster mindre å eie enn å leie, ifølge Silje Sandmæl, forbrukerøkonom i DNB.

Det er mange som sammenligner boligutgiftene ved å eie og leie med renter og avdrag på boliglånet, mot leieutgiftene. Det blir feil.

— Kostnaden ved å eie er renteutgiftene. Ikke avdragene, for de er nedbetaling på en boliginvestering, sier Sandmæl.

Med et så lavt rentenivå vi har i dag, skal det godt la seg gjøre å måtte betale mer for å eie enn å leie, mener hun.

4. Du kan øke boligens verdi/prege den som man vil

Eier du boligen kan du prege den som du vil, for eksempel ved å bytte ut det stygge gulvet, male veggene, pusse opp kjøkkenet eller utbedre bygningsdeler.

Nordmenn elsker å pusse opp. Og oppussing øker (stort sett) boligens verdi.

— Du får mulighet til å løfte boligens verdi ved å oppgradere, pusse opp eller bygge på, sier Sandmæl i DNB.

De har aldri angret:

Les også

Slik så det ut før: - Folk sa til oss at vi måtte ikke finne på å kjøpe gården

5. Sparing i bolig: Trygghet til alderdommen

Det kommer til å bli mer vanlig å bruke av boligformuen som pensjonist siden nordmenn har så mye formue i bolig, sammenlignet med hva vi har i banken, aksjer og fond, mener Kristina Picard, forbrukerøkonom i Storebrand.

Boligen blir med andre ord sparegrisen vi knuser til pensjonistlivet. Og flere må belage seg på å bruke noe av boligformuen til å spe på pensjonen, mener Picard.

— Vi er friskere og lever lenger. Det betyr høyere forbruk som må finansieres. For mange vil ikke pensjonsutbetalingene være nok.

Picard ser at mange velger rammelån, for å betale inn og ut på lånet som man ønsker. Mange eldre har nesten betalt ned boligen, og låner opp litt igjen.

Kan stige til 11.400 kr per mål årlig:

Les også

Festeavgiften: Lovendringer i tomtefesteloven kan gi hytteeiere prissjokk

6. Forutsigbarhet

Du bor så lenge du vil, og risikerer ikke at noen sier opp kontrakten din. Du velger altså selv om du vil flytte.

Dét er spesielt viktig for familier, med skolebarn, som ikke vil bytte skolekrets.

I utleiemarkedet er det lite utvalg av boliger, mener Øye i Prognosesenteret.

— Og leiemarkedet er basert på at du skal bo kort tid, sier han.

Kilder: Statistisk Sentralbyrå (SSB), Silje Sandmæl, forbrukerøkonom DNB, smartepenger.no, Kristina Picard, forbrukerøkonom Storebrand, Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret

Les også:

Publisert:

Les også

  1. Du har neppe sett lignende gyngestol før

  2. Et ekte kunsterhjem: Hun har gjort Per Ungs atelier til sitt hjem

  3. Tre mattestykker du må kunne før du pusser opp

  4. På tide å plukke snegleegg: En brunsnegl kan legge 400 egg

  5. Steinars hagestue har fått internasjonal oppmerksomhet

Mest lest akkurat nå

  1. Venter «graverende rapport» etter konsert i Egersund

  2. Re-Naa og Rosehagen jubler: Oppturer for restauranter i Rogaland, men ikke for alle

  3. Savnet mann (74) funnet i god behold

  4. FHI vil stille klare krav til hjemmesydde munnbind

  5. To nye smitte­tilfeller i Stavanger

  6. Oslo er nå «rødt» ifølge FHIs smittekrav til andre land

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet