Derfor gikk denne leiligheten to millioner over takst

— Ikke uvanlig at eldre presser unge unna store leiligheter.

BAD: Leiligheten som ble solgt to millioner kroner over takst har standard fra byggeår og fremstår som et oppussingsobjekt, ifølge annonsen. Foto: Dagfinn Hobæk

  • Synne Hellum Marschhäuser
    Journalist
Publisert: Publisert:

STANDARD FRA 1986: Leiligheten ble taksert til 8.200.000 kroner, og solgt for 10.250.000 kroner. Foto: Dagfinn Hobæk

SOVEROM: Et av to soverom i fireromsen. Foto: Dagfinn Hobæk

iconDenne artikkelen er over fem år gammel

— Gjennomsnittsalderen i budrunden var cirka 65 år. Vi hadde to interessenter mellom 30 og 40 år, men de så at de eldre var såpass klare til å kjøpe, at de ikke ble med, sier Jon Anders Reutz, megler i Ihus St. Hanshaugen.

Leiligheten, som ligger ved Frognerparken i Oslo, ble solgt mandag for 10.250.000 kroner. Opprinnelig var prisantydning og takst på 8.200.000 kroner, men åtte budgivere presset prisen opp ifølge megler Reutz.

Kvadratmeterprisen endte på nesten 91.000 kroner for den 113 kvadratmeter store leiligheten.

Kjøpere i 70-årsalderen

Ifølge Reutz er det slett ikke uvanlig at eldre kjøpere presser unge unna store leiligheter, fordi eldre kjøpere ofte er gjeldfrie og har opplevd mye prisstigning på tidligere boliger.

- Kan dere ha bommet på prisantydningen?

MEGLEREN: Jon Anders Reutz i Ihus mener bestemt at de ikke bommet på prisantydningen. Foto: Maren Synnevåg

— Absolutt ikke. Prisantydning og takst er den samme, og taksten er basert på andre salg i sameiet. Det var lagt ned en ganske god vurdering. Utslaget her var nok at andre i sameiet så verdien i større terrasse og litt bedre beliggenhet enn de har fra før. Det ser ikke ut som oppussingsbehovet ble vektlagt i den grad yngre kjøpere ville gjort. Det er umulig å forutse denne interessen.Kjøperne var i 70-årene og bodde i sameiet fra før.

Prisøkning på 78 prosent: Solgt to millioner over takst

Eldre kjøpere presser priser i alle prisklasser

Ifølge DNB har gjelden økt for husholdninger mellom 45 og 65 år, og mange eldre tar med seg gjeld ut i pensjonsalderen.

At eldre presser unge ut av budrunder er slettes ikke uvanlig, ifølge Vidar Korsberg Dalsbø, kommunikasjonsrådgiver i DNB.

OPPUSSINGSOBJEKT: Fireromsleiligheten ble solgt to millioner kroner over takst. Den er 113 kvm stor og har 38 kvm stor terrasse. Foto: Dagfinn Hobæk

— Unge er ofte helt på grensen, de er i den fasen at de sliter med å få egenkapitalen til å gå opp. Eldre som sitter med egenkapital og verdier danker ut de unge. Det ser vi hele tiden, sier Dalsbø.I tillegg bistår eldre barna i boligkjøpet. Når en ettroms eller toroms skal selges er det ikke bare unge mennesker i budrunde, det er unge mennesker og foreldrene deres.

- Eldre presser prisene i alle segmenter i boligmarkedet?

— Ja. Fordi man får god avkastning i boligmarkedet. Bolig nummer to er investeringsobjekt.

Men det dreier seg også om å flytte i leilighet fordi man selger eneboligen.

— Gjelden øker også fordi de pusser opp. Det er nok en holdningsendring blant dagens eldre. Etterkrigsgenerasjonen var mer sparsommelige og var gjeldfrie som pensjonister, sier Dalsbø.

Se video om familien som har soverom, stue, kjøkken og bibliotek i samme rom:

Les også:

Derfor flyttet hun én meter

Her står eldre homofile i kø for å flytte inn

Prøv å flytte til Kina hvis du synes det er dyrt å kjøpe bolig her!

Publisert:
  1. Boligmarkedet
  2. Bolig

Mest lest akkurat nå

  1. De har pusset opp 13 boliger de siste 17 årene. Nå har de omsider funnet roen på Tau

  2. Veronica Simoné Fjeld hardt ut mot Isabel Raad

  3. Se direkte: Regjeringen kommer med nye tiltak

  4. Den britiske koronavarianten er påvist i tre kommuner i Rogaland – ett av dem i år

  5. Borghild Fiskå er død

  6. Trafikkuhell på E39 ved Skurve