Maaseide om eiendomsskatt: - Er det noen som har gjort det godt, så er det jo eiendomsgjengen

Null eiendomsskatt hadde ingen betydning for at Bjørn Maaseide, Anne Espedal og Ivar Sverre Gundersen valgte seg Sandnes som næringsadresse.

Denne artikkelen er over seks år gammel

Aftenbladet har spurt flere eiendomsaktører om fraværet av eiendomsskatt var avgjørende for at de etablerte seg i Sandnes.

– Nei, sier Bjørn Maaseide, som eier forretningsbygget Trim Towers på Larsamyr på Lura.

– Nei, sier Ivar Sverre Gundersen, som eier det nye bygget til Sandnes Sparebank i Havneparken.

– Nei, sier Anne Langeland Espedal, som i fjor sommer kjøpte Langgata 54, der privatskolen Akademiet holder til.

Les også

Vil ha eiendomsskatt i Sandnes

Posisjonen i Sandnes (Ap, Frp og SP) har ingen planer om å innføre eiendomsskatt i Sandnes, selv om rådmannen har lagt dette inn i sitt budsjettforsalg. Ett av argumentet er at null eiendomsskatt er et konkurransefortrinn i kampen om næringaktørene.

Høyre har bestemt seg for å gå for eiendomsskatt på næring, verk og bruk.

Opptatt av sentrum

Anne Langeland Espedal, gift med Skagenfondenes mangeårige direktør Harald Espedal, styrer eiendomsinvesteringene i familieselskapet Espedal & co. AS.

– Vi har en sentrumsstrategi og tenker da både på Stavanger og Sandnes sentrum. Vi eier desidert mest i Stavanger, men det skjer mye spennende også i Sandnes. Vi har tro på utviklingen av sentrum og både gårdeiere og kommunen gjør gode grep, sier Anne Langeland Espedal.

– Rådmannen foreslår eiendomsskatt i Sandnes, hva tenker du om det?

– Vi har forståelse for at kommunen har behov for høyere inntekter for å opprettholde et godt helse- og omsorgstilbud og en god skole. Vi forholder oss nøytrale til eiendomsskatt og våre investeringer vil ikke påvirkes av en eventuell innføring, sier Langeland Espedal.

Maaseide står an av

Bjørn Maaseide har også forståelse for at skatten kan bli en nødvendighet.

– Jeg skal betale min andel og personlig skal jeg stå an av. Er det noen som har gjort det godt de siste årene, så er det jo eiendomsgjengen, som jeg selv er en del av. Jeg forstår at rådmannen ser mot eiendomsskatt, sier Maaseide.

Han minner likevel om at en del forretningsbygg nå står uten leietagere. En eventuell eiendomsskatt kan bli tung å betale for noe.

Les også

Betaler skatt med glede

– Når kommunen opplever dårlige tider, handler det jo om at det går dårlig et sted i næringslivet. Jeg er ikke tilhenger av økte skatter og avgifter til næringslivet og det er jo slik at eiendomsselskaper med store overskudd allerede betaler en del skatt i Norge, sier Maaseide.

Leieprisen vil gå opp

Heller ikke Stavanger-mannen Ivar Sverre Gundersen lot seg lokke til Sandnes på grunn av manglende eiendomsskatt.

– Etableringen handlet overhodet ikke om eiendomsskatt, ler Gundersen.

Gjennom Det Stavangerske Investeringsselskap AS eier han blant annet det nye bygget til Sandnes Sparebank i Havneparken og en bygård i Langgata.

– Rådmannen gjør jo dette for å få budsjettet til å gå i hop. Jeg hadde hatt større problemer med å akseptere eiendomsskatt dersom det handlet om at kommunen skulle tjene penger. Det er i mange tilfeller leietakerne som sitter igjen med regningen, sier Gundersen.

– Kommunen er overbemannet

Bengt M. Tovslid, som eier butikklokalene til Obsession i Langgata, er mer negativ.

– Jeg har ikke noe imot å betale skatt, men slik kommunen drifter i dag, med avdelinger som er kraftig overbemannet, så blir dette som å kaste penger på et bål. Det er ingen bedrifter som har råd til å bruke penger slik kommunen gjør, sier Tovslid.

Heller ikke Håkull eiendom er særlig begeistret for forslaget.

– Det er klart det er ikke populært fordi det blir en stor ekstrakostnad for oss. Vi har ikke kontraktfestet at en eventuell eiendomsskatt må dekkes av leietaker, og derfor sitter vi igjen med hele regningen, sier Tallak Hovstad, daglig leder i Håkull eiendom.

Så mye vil skatten utgjøre

Rådmannen har på spørsmål fra politikere gitt tre eksempler på hvor mye eiendomsskatten vil kunne utgjøre per år.

1: Butikk med salgsareal på 100 m², lager på 100 m² og tomt på 500 m².
Lav sats utenfor sentrum, om lag 3400 kroner.
Butikk i sentrum vil få om lag 4200 kroner.

2: Butikk med salgsareal på 1 500 m², lager på 1 500 m² og tomt på 5 200 m². Lav sats utenfor sentrum, om lag 40.000 kroner.

3: Større kontorbygning med 5000 m² og en tomt på 4000 m². Lav sats utenfor sentrum: Om lag 88.000 kroner.

For næringsdrivende vil eiendomsskatten redusere resultatet og da også den ordinære skatten.

Fakta om eiendomsskatt

Sandnes har 746 verk, bruk og næringseiendommer. Disse må takseres, før eiendomsskatten kan beregnes. Takseringen er beregnet til å koste 10 millioner kroner.

Det første året kan kommunen kreve 2 promille av verdien i eiendomsskatt. Skatten kan økes til maksimalt 7 promille.

Et nøkternt anslag sier at Sandnes kan få 30 millioner i inntekter fra 2018 på eiendomsskatt på verk, bruk og næring.

Dersom også boliger får eiendomsskatt, vil dette betyr ytterligere om lag 40 millioner i inntekter.