– Boligsalget går meget bedre i Stavanger og Sandnes

Også i februar steg boligprisene i Stavanger. Det ble solgt 60,5 prosent flere boliger i Stavanger i februar i år sammenlignet med februar i fjor.

Publisert: Publisert:

Etter en lang periode med nedgang, har boligprisene steget de første to månedene i 2017. Foto: Pål Christensen

  • Hilde Moi Østbø
    Journalist
iconDenne artikkelen er over tre år gammel

– Signalene om at boligmarkedet har løsnet i Stavanger kan vi virkelig bekrefte. Salget går meget bedre i Stavanger og i Sandnes. Vi ser det forsiktig når det gjelder pris, men vi ser det spesielt når det gjelder salgstid og salgsvolum, sier Christian V. Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Boligprisene i Stavanger gikk opp 0,4 prosent sammenlignet med januar.

Les også

Selger Eiganes-villa til 25 millioner

– Ikke friskmeldt

Men markedet er langt fra friskmeldt, sier Eivind Chr. Dahl, daglig leder i DNB Eiendom.

– Når du ser at det er solgt 60 prosent flere boliger i februar i år enn i fjor, virker det formidabelt. Men det var jo eksepsjonelt lite til salgs i februar i fjor. Det stemmer at markedet begynner å snu litt for de som skal selge og kjøpe, men at det er noen hallelujastemning i Stavanger, er jeg ikke med på, sier Dahl.

Han viser til en artikkel fra E 24 fredag med tittelen «Det har nesten eksplodert» om boligmarkedet i Stavanger (ekstern lenke). Dahl sier det ikke stemmer at det har eksplodert. Men han legger til at tallene som kom i dag er forventet ut fra hvordan aktiviteten har vært i markedet siden januar.

– Vi merker mer aktivitet på visning og salg, sier han.

– Men folk er ennå edruelige. Prisene skal være rette, da kjøper folk, sier han.

Prøv vår nye tjeneste, som regner ut pris på din bolig, og sier deg hvor mye boliger har blitt solgt for tidligere: Min bolig

Les også

– Jeg er ikke redd for å dø. For å si det sånn: Vi har legeteorien, og så har vi Aurora-teorien.

Bedring

I Stavanger har boligprisene sunket med 1,4 prosent de siste 12 månedene. Det er svakere enn landet for øvrig som har en 12 måneders vekst på 13,0 prosent.

Det ble solgt 228 boliger i Stavanger i februar, noe som er 60,5 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2016.

I februar måned ble det lagt ut 219 boliger til salgs i Stavanger, noe som er 10,6 prosent flere enn i 2016.

Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 69 dager. Det er tregere enn i resten av landet, som hadde 38 dager i gjennomsnitt.

Les også

Meteorologenes tips: Kom deg hjem fra fjellet på lørdag!

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.110.798,-.

I Sandnes og Haugesund steg prisene med 0,1 prosent i februar. Det tok i snitt 76 dager å selge bolig i Sandnes og 80 dager å selge i Haugesund i februar.

Prisveksten i Stavanger var i februar størst i Eiganes og Våland bydel, med 0,9 prosent. Der kostet en medianbolig i underkant av 3,2 millioner kroner.

I Hundvåg bydel sank prisene med −0,1 prosent samme måned.

Siste månedSiste 12 månederPris per kvadratmeterPris medianboligGjennomsnitt formidlingstid
Sandnes0,1-0,432.0913,2 millioner76 dager
Hundvåg-0,1-3,731.4022,96 millioner85 dager
Tasta0,3-1.333.8283,73 millioner80 dager
Eiganes og Våland0,91,040.8033,17 millioner84 dager
Madla0,80,933.9563,6 millioner43 dager
Storhaug0,3-1,842.2812,8 millioner85 dager
Hillevåg0.0-3,134.6192,675 millioner39 dager
Hinna0,4-3,436.6173,9 millioner67 dager
Stavanger0,4-1,437.5003,1 millioner69 dager
Rogaland0,00,030.7072,839 millioner80 dager

Riktig retning

– Selv om det fortsatt er et marked som på ingen måte har tatt av, peker alle pilene nå forsiktig i riktig retning. Det viktigste er at antall salg har tatt seg opp og ligger på et greit nivå. Det er et kjennetegn på et marked som går bra, sier Rune Bertelsen i Eiendomsmegler 1.

– Vi ser at den positive starten på 2017 vi så i januar fortsetter i februar. Antall boliger som ble solgt stiger og omsetningshastigheten synker. Færre boliger selges også under prisantydning, selv om 65 prosent fortsatt går under prisantydning, sier han.

– Hva kan være forklaringen på dette?

– Det henger sammen med det vi ser i næringslivet forøvrig. Den verste perioden med nedbemanninger er over, og oljeprisen er på et høyere nivå enn den var i fjor. Boligmarkedet speiler det som skjer forøvrig i markedet, sier han.

– Merker dere noe forskjell på kjøperne nå enn for et halvt år siden?

– De har lettere for å gi bud, og har forstått at de må være litt kjappere på labben for å sikre seg det de vil kjøpe. Men det går fremdeles 69 dager i snitt å selge en bolig, sier Bertelsen.

Han sier at det var rekkehus som var mest populært, mens det i januar var eneboliger som var mest i vinden.

Siste kvartal i fjor sank folketallet i Stavanger med 500 personer.

Eivind Chr. Dahl i DNB Eiendom sier dette stemmer med utviklingen i boligmarkedet.

– Færre tilflyttere betyr færre potensielle kjøpere, sier Dahl.

Han sier de merker stor forskjell i salget av mindre leiligheter som tilflyttere som kom til Stavanger for å jobbe i oljebransjen kjøpte.

I februar har rekkehus vært populært, mens det i januar var eneboliger det ble solgt mest av. Foto: Fredrik Refvem

Publisert:

Les også

  1. Boligprisene stiger i Stavanger

  1. Stavanger
  2. Boligmarkedet