Her har de ikke spart på noe

De nye leilighetene på Holmeegenes skal først og fremst være flotte, ikke økonomisk lønnsomme. Nå begynner prestisjeprosjektet å nærme seg ferdigstillelse, og de første har allerede flyttet inn.

Publisert: Publisert:

Formen på husene skal gjenspeile villa-arkitekturen ellers på Eiganes. (Klikk på bildet og bla i bildegalleriet.) Foto: Jonas Haarr Friestad

  • Hilde Moi
    Journalist
iconDenne artikkelen er over fem år gammel

Arkitekten var svært opptatt av inngangspartiene, og der spiller de spesialbygde dørene en viktig rolle. Jarl Birkeland, prosjektleder i Smedvig Eiendom Vest. Foto: Jonas Haarr Friestad

Boligene har delvis overbygd terrasse. Foto: Jonas Haarr Friestad

Stue med gasspeis og trapp opp til hems. Foto: Jonas Haarr Friestad

Smedvig eiendom ville ha stil også over trafokiosken som står på eiendommen. Foto: Jonas Haarr Friestad

Boligene ligger på Holmeegenes. Foto: Jonas Haarr Friestad

Inngangspartiet hører til hver enkelt leilighet. Foto: Jonas Haarr Friestad

Kjøkken med innebygde hvitevarer. Foto: Jonas Haarr Friestad

Leilighetene har to bad. Foto: Jonas Haarr Friestad

Jarl Birkeland i Smedvig Eiendom ser frem til å få ferdigstilt også de siste boligene. Foto: Jonas Haarr Friestad

Takene er buede. Foto: Jonas Haarr Friestad

Kobberen forblir rød i om lag 50 år, før den blir grønn. Foto: Jonas Haarr Friestad

Jostein Kalsheim, eiendomsdirektør i Smedvig Eiendom og Jarl Birkeland, prosjektleder i Smedvig Eiendom Vest. Foto: Jonas Haarr Friestad

Se stort bildegalleri ved å trykke på pilen til høyre i bildet over.

Noe av det første du ser er dørene. De er spesialbygde og i heltre, med tre små runde ruter midt på.

— Disse dørene er veldig flotte og veldig kostbare, sier Jarl Birkeland, prosjektleder i Smedvig Eiendom Vest mens han låser opp døra inn til en av 45 leiligheter.

— Hva koster ei dør?

— Det vil jeg ikke si, sier Birkeland.

— Økonomisk sett er det ren idioti å lage sånne dører, men hvis du ønsker å levere noe som har veldig god kvalitet og som du kan være stolt av, så gjør du sånne ting som dette, sier Jostein Kalsheim, eiendomsdirektør i Smedvig Eiendom.

Kobber-trafo

De såkalte townhousene (ikke helt leilighet, ikke helt enebolig) på Holmeegenes på Eiganes er fulle av slike løsninger. Dørene er nevnt, i tillegg er takene i kobber. Til og med trafostasjonen som ligger på eiendommen er kledd i kobber. Fasaden er i teglstein, innsiden av terrassekanten er av skifer, med innfelt vann- og gasskran (til grillsesongen). Alle leiligheter har naturlig lys fra fire sider.

LES OGSÅ:

  • Pusser opp 100 år gammel villa på Eiganes. Se prosjekt drømmehus her.
Les også

Godt at boligprisene ser ut til å gå nedover

— Dette er ikke kvalitet du får levert i et vanlig boprosjekt, sier Birkeland mens han viser rundt.

Leilighetene som ikke ennå er solgt koster fra 10,7 til 13,3 millioner kroner. Hele prosjektet, inkludert tomt, kostet rundt 460 millioner kroner. Leilighetene er fra 100 til 222 kvadratmeter store.

— Noen ganger gjør du ting med hjerte og sjel. Dette er et sånt prosjekt. Det er et prosjekt vi omtrent ikke tjener penger på, men motivasjonen har vært å lage noe vi er stolt av og som vi har lyst til å vise fram. Det er et dyrt prosjekt å kjøpe seg inn i og et dyrt prosjekt å bygge. Skulle vi ha tjent penger på det, hadde det vært enkelt å kutte ned på ting, sier Kalsheim.

Håndterbar risiko

Prosjektet består av 45 leiligheter. 34 har vært lagt ut i markedet, 28 er solgt.

— Vi har holdt av resten, for de vil vi selge når prosjektet er helt ferdig. Da vil kundene lettere se hvordan det faktisk er, og vi får bedre fram kvalitetene i prosjektet. Vi har ikke noe hastverk med å selge dem, men tar det leilighet for leilighet, sier Kalsheim.

— Er ikke det en risiko?

Les også

Svakere prisvekst i Stavanger

— Vi er solide nok til at vi har anledning til å gjøre det. Det er en håndterbar risiko.- Hvordan er det å selge leiligheter i denne prisklassen i dagens marked?

— Dette er et prosjekt som er ganske tidløst, og vi tror det har kvaliteter som gjør at vi vil finne våre kjøpere.

— Men bekymrer dagens boligmarked dere?

— Nei, det bekymrer oss ikke. Vi har bygget noe vi er ganske sikker på at vi klarer å selge. Så enkelt er det.

August

Noen av leilighetene har allerede fått urter og orkideer i vinduskarmen og en sopekost i inngangspartiet. De har blitt et hjem. De siste boligene skal ferdigstilles i august. Da skal også grøntanlegget være ferdig. Det skal danne et slags fellesområde for beboerne. Tanken er at området skal oppfordre til å snakke med naboen.

— En del av de som har vist interesse for prosjektet er folk som bor i området. I tillegg har du de som vil bo ti-femten minutter spaseravstand fra byen. Villigheten til å betale for en boenhet er alltid større nær sentrum, sier Kalsheim.

LES OGSÅ:

Publisert:

Les også

  1. Budkamp om hus med utedo

  2. Sirdal har landets dyreste hytter

  3. Dobbelt så mange hytter som for 17 år siden

Mest lest akkurat nå

  1. Elever i Stavanger og Sola har fått påvist covid-19

  2. Vil skape et robot-eventyr på Tau

  3. Ingebrigtsen gjør narr av Warholm-utspill

  4. Frp nekter å la Knut Arild Hareide kutte en eneste krone

  5. Busstreik utvides til Rogaland fra lørdag – alle sjåførene tas ut i streik

  6. Elek­trikere i disse lokale bedriftene kan streike fra onsdag