Gründer får ikke møblere gammel bilbutikk

Å flytte møbler inn i en gammel bilbutikk er ingen kvikk fiks - i hvert fall ikke om butikken ligger på Forus. - Veldig frustrerende, sier Byrge Hodne (42).

Byrge Hodne driver i dag Eureka møbler fra Kvål i Sandnes. Han vil flytte nærmere konkurrentene på Forus, og håper det skal gi ytterligere økning i omsetning. Men veien fra Kvål til Forus viser seg å bli lang.
  • Camilla Bjørheim
    Camilla Bjørheim
    Journalist
Publisert: Publisert:
iconDenne artikkelen er over fem år gammel

I oktober 2016 skrev Hodne leiekontrakt med Pareto Eiendomsinvest Nordic AS, som eier Stokkamyrveien 26 der Kverneland bil holdt til inntil i fjor høst.

Planen er å flytte den litt bortgjemte Eureka møbler på Kvål i Sandnes til mer sentrale Lura/Forus.

– I dag skal du vite om oss for å finne fram. Potensialet vårt ligger i at flere vil finne oss på Forus. Her vil salgsflaten bli mer effektiv, sier Hodne.

Mye hagemøbler på lager

I god tro bestilte han i fjor konteinervis med hagemøbler. Han regnet med at sentral beliggenhet vil få fart på sommersalget 2017 - og omsetningen generelt. Men etter at bilene rullet ut av Stokkamyrveien 26 i august 2016, har butikken stått tom.

Nå er Hodne redd han vil brenne inne med et stort lager av solstoler.

– Været er jo heller ikke på vår side, sier han.

Det er nemlig ikke så lett å få en bilbutikk omgjort til møbelbutikk, viser det seg. Siden i fjor høst har søknaden om bruksendring gått flere ganger mellom kommune, fylke og Fylkesmann.

Fra den tidligere bilbutikken på Stokkamyrveien 26 vil Byrge Hodne selge møbler. Men det er ikke gjort i en fart å flytte møbler inn i en bilbutikk.

Først grønt, så rødt lys

Sandnes kommune har gitt grønt lys for omdisponering av eiendommen. Også flertallet i fylkesutvalget valgte 16. mai å gi dispensasjon til bruksendring.

Fylkesmannen derimot, er imot at bilbutikken skal bli til møbelbutikk og har klaget på vedtaket gjort i fylkesutvalget. Fylkesmannen mener dispensasjonen strider med Regionalplan Jæren, og at regional planbestemmelse ikke åpner for en slik handelsetablering.

Fylkesmannen mener etableringen er i strid med målet om å styrke etablert by og tettstedsstruktur og vil forsterke den negative utviklingen med svekket sentrumshandel i Stavanger, Sandnes og Sola.

Les også

Andre har også slitt med å etablere seg på Forus: Biltema får ja på Forus - lover 50 nye arbeidsplasser

– Samtykke vil også bidra til å forsterke Forus som et privatbilbasert nærings- og handelsområde, heter det i brevet fra Fylkesmannen, som videre peker på at etablering er i strid med målsetting i Nasjonal transportplan om at veksten i trafikken ikke skal skje med privatbil, men gjennom sykkel, gange og miljøvennlig transport.

Butikksjef Byrge Hodne på sin side, tror ikke en sentrumsnær etablering hadde vært noen suksess for han.

– Daglig selger vi 8–10 sofaer, det ville være upraktisk om kundene skulle hente dem midt i Langgata. Vårt konsept er å ha møblene på lager, da er det vanskelig å drive i sentrum, sier Hodne.

Byrge Hodne har planer om å ekspandere til andre byer, og vil ha hovedkontoret sitt på Forus. Men veien fra Kvål til Forus er lang, viser det seg.

Likhet for loven?

– Det mest frustrerende er at det ikke er likehet for loven. Det ligger andre møbelbutikker på Forus, så hvorfor skal ikke vi få lov, sier Hodne.

Saksbehandler hos Fylkesmannen Knut Harald Dobbe, opplyser imidlertid at det ikke lenger finnes noe unntak for møbelbutikker i regionalplanen. Unntaket ble tatt ut i siste revisjon i 2013.

– Bakgrunnen er blant annet at det selges mye detaljvarer i møbelbutikker, sier Dobbe.

Vil etablere flere butikker

Stokkamyrveien 26 eies av Pareto Eiendomsinvest Nordic AS.

– Vi har holdt på med flere saker i Forus-området, og det er vanskelig å forstå regelverket. Eiendommen har stått tom siden august 2016, men siden vi visste at leietakeren skulle ut har vi allerede jobbet et par år med å få inn nye leietakere, sier forvalter Johan Anker-Rasch.

55 prosent av eiendommen er kontorplasser, resten er butikklokale. Gründer Hodne ser for seg at han om få år vil ha behov for kontorene

– Planen er å ekspandere til andre byer. Da blir Forus hovedkontoret. Jeg satser på å skape flere arbeidsplasser, sier han.

Men foreløpig må han holde ut på Kvål. Når Fylkesmannen nå har klaget, skal saken behandles på ny i fylkesutvalget. I siste instans kan saken ende opp i Kommunal- og regionaldepartementet.

Fra Kvål i Sandnes selger Byrge Hodne møbler fra lager. Han har sju ansatte. Håpet er å skape nye arbeidsplasser ved å flytte butikken nærmere møbelkonkurrentene på Forus.

Stor vekst på Kvål

Eureka møbler omsatte i 2016 for nær 20 millioner kroner og hadde et resultat før skatt på en snau million. Butikken har hatt stor økning i omsetning de siste årene. I 2014 var omsetningen på 7,3 millioner kroner.

Hodne startet sin karriere i 1998 med import av småvarer han solgte fra butikk i Øvre Holmegate i Stavanger. De siste årene har han holdt til på Kvål i Sandnes. Siden 2014 har møbelbutikken hatt navnet Eureka.

Les også

  1. Biltema får ja på Forus - lover 50 nye arbeidsplasser

  2. Ivar Skei stenger dørene

  3. Må importkongen stanse dette lagersalget på Bryne?

Publisert:
  1. Byutvikling
  2. Sandnes
  3. Møbler
  4. Gründere
  5. Forus

Mest lest akkurat nå

  1. – Veldig skuffende

  2. E39 nord­gående i Stav­anger stenges i natt

  3. Fare for lærerstreik: – Vi venter bare på at de trykker på den store, røde knappen

  4. Kvinnen (19) som omkom på rulleski i Strand var slovensk landslagsløper

  5. Viking-børsen: «Hindret noen uhyggelige sluttminutter»

  6. Laste­bilsjåfør siktet etter dødsulykken