Boligprisene stiger i Stavanger

På Hinna er boligene dyrest, mens Storhaug har den høyeste kvadratmeterprisen. Sjekk hele listen over bydelene i Stavanger her.

Publisert: Publisert:

Foto: Fredrik Refvem

  • Torkel Anstensrud Schibevaag
iconDenne artikkelen er over tre år gammel

Fredag formiddag la Eiendom Norge frem tall fra deres månedlige boligprisstatistikk. Den viser at boligprisene i landet steg med 2,8 prosent i januar.

Boligmarkedet i Stavanger opplevde en moderat vekst i januar måned på 2,1 prosent.

– Stavangermarkedet er ett steg nærmere «friskmelding» med en vekst på 2,1 prosent i januar 2017. Høyere enn flere store byer, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

  • Stavanger og Sandnes hadde den svakeste prisutviklingen i landet i 2016 med en nedgang på henholdsvis 2,6 prosent og 1,4 prosent.

Til sammenligning steg boligprisene i Bergen, Trondheim og Kristiansand med henholdsvis 1,7 prosent, 2,0 prosent og 1,9 prosent. Bare i Oslo var prisveksten større enn i Stavanger. Der steg boligprisene med 2,6 prosent i januar.

– Boligmarkedet i Stavanger begynner å ligne resten av landet i prisutviklingen. Jeg tror alle meglerne i distriktet vil si at visningene er bedre besøkt nå enn tidligere, sier regionsjef Rune Bertelsen i EiendomsMegler 1.

  • Prøv vår nye tjeneste, som regner ut pris på din bolig, og sier deg hvor mye boliger har blitt solgt for tidligere: Min bolig

Sjekk prisforskjellene mellom bydelene i Stavanger og tall fra Sandnes, Haugesund og Rogaland:

StedPris per kvadratmeter (kroner)Pris median bolig (kroner)
Hundvåg31.7403.205.363
Tasta33.6923.575.000
Eiganes og Våland40.4733.125.000
Madla34.2123.432.500
Storhaug42.5822.800.000
Hillevåg33.7302.678.000
Hinna36.1373.728.000
Stavanger37.3443.100.000
Sandnes32.3603.050.000
Haugesund22.4291.980.000
Rogaland u/ Stavanger, Sandnes og Haugesund25.6952.650.000
Rogaland30.6722.800.000

(Tallene til Eiendom Norge er hentet inn fra de seks siste månedene for å få et tilstrekkelig datagrunnlag).

Forskjeller mellom bydelene

Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå 3.100.000 kroner. De siste tolv månedene sank boligprisene i Stavanger med 2,8 prosent, men variasjonene i prisutviklingen mellom bydelene i Stavanger er markant.

På Eiganes og Våland sank boligprisene kun med 0,8 prosent. På Hinna og Hillevåg har fallet vært størst. Der sank boligprisen med henholdsvis 4,8 og 4,1 prosent.

– Det bekrefter en del av det vi har sagt tidligere om Eiganes og Våland. De er ansett som populære bydeler med kjekke hus, nær sentrum, sier Bertselsen.

Tall fra de siste seks månedene viser at Storhaug har den høyeste kvadratmeterprisen i Stavanger med 42.582 kroner.

– Det kan nok overraske mange, men i den senere tid er det bygget mange nye leiligheter på Storhaug. Det bidrar til den høye kvadratmeterprisen. Disse tallene må likevel leses med en viss varsomhet.

På Madla er kvadratmeterprisen 8000 kroner lavere enn på Storhaug, men boligprisen 600.000 kroner høyere. Det skyldes forskjellen i boligmassen.

– Forskjellene fra bydel til bydel er veldig liten i Stavanger. Vi har ikke samme klasseskillet mellom bydelene, som finnes i andre byer, mener Bertelsen.

På Eiganes og Våland har boligprisene kun sunket med 0,8 prosent.

Selges raskest på Madla

Det ble solgt 197 boliger i Stavanger i januar. Storhaug hadde den største økningen i antall salg. I januar 2016 ble det solgt 19 boliger, mens det i år ble solgt 42 boliger i bydelen.

– Det er gode tall. I Stavanger er det solgt 56 prosent flere boliger enn på samme tid i fjor, sier Bertelsen.

I gjennomsnitt tok det 69 dager å selge en bolig i Stavanger sist måned. På samme tid i fjor tok det 90 dager. På Madla tok det bare 29 dager å selge en bolig i gjennomsnitt.

– Det pleier å være lang omsetningstid på denne tiden av året, men en omsetningstid på 69 dager er veldig bra. Jeg ser ingen grunn til at den vil synke under 60 dager relativt kjapt, sier han.

Det er likevel lengst av de store byene i Norge.

– Folk som skal selge bolig i Stavanger må fortsatt være tålmodige. Vi er enda ikke tilbake til de dagene der Stavanger var det stedet i landet hvor man solgte boliger raskest, konkluderer Bertelsen.

Vekst i Sandnes

De siste seks månedene har gjennomsnittsboligen i Stavanger blitt solgt for 1,9 prosent under prisantydning. I Sandnes er dette tallet på 3,6 prosent.

Boligprisene i Sandnes steg med 2.1 prosent i januar.

Gjennomsnittsboligen koster 3.050.000 kroner og kvadratmeterprisen ligger på 32.360 kroner. Det ble solgt 87 boliger i Sandnes i januar. Det er en økning 14 boliger fra samme måned i fjor.

Kilde: Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS.

LES OGSÅ:

Boligmarkedet er i den dypeste dalen siden 1990

Forsker: - Ingen boble i boligmarkedet

Friskmelder ikke boligmarkedet

Tror på sterk vekst i boligmarkedet også neste år

Bedre boligmarked gir byggeboom

Det selges flere boliger i Stavanger

Boligmarkedet 2017: Tror det blir en kamp om objektene

Publisert:

Mest lest akkurat nå

  1. Bergingsbil rykket, men ble bedt om å snu – i mellomtiden vokste køene

  2. Kvinne fra Stavanger omkom i fallulykke i Sirdal - navnet er frigitt

  3. Mange fulgte klassisk flyperle hjem

  4. Tusenvis av skadde og mange døde i Beirut-eksplosjoner

  5. Dette stortalentet kan du høre i Stavanger denne uken - han bærer millioner i hendene

  6. Kollisjon mellom syklister på Sola

  1. Boligmarkedet
  2. Stavanger
  3. Økonomi