Denne leiligheten ble solgt for 2,6 millioner mer enn prisantydning

– Ingen lokkepris, men vanskelig å prissette, sier megler.

UTSIKT MOT PARKEN: Leiligheten ligger rett ved nyoppussede Nygårdsparken. Foto: Espen Wilhelmsen/Privatmegleren

  • Eivind Fondenes
Publisert: Publisert:
iconDenne artikkelen er over tre år gammel

– Jeg har aldri opplevd en så voldsom interesse for en bolig som dette tidligere. Det har heller ikke kollegaene mine på kontoret som har vært lenger i gamet enn meg, forteller eiendomsmeglerfullmektig Birgithe Solberg Vikebø i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen.

Hun har nettopp solgt en leilighet i Parkveien med utsikt mot Nygårdsparken til 2,6 millioner over prisantydning.

Den 148 kvadratmeter store leiligheten, med to balkonger, hadde en prisantydning på 7,5 millioner kroner.

Etter en heftig budrunde endte det med salg på 10,1 millioner. Det gir en kvadratmeterpris på over 68.000 kroner.

TRE STUER: Takhøyden i den ærverdige leiligheten er på 3,3 meter. Den har også tre stuer som ligger ved siden av hverandre. Foto: Espen Wilhelmsen/Privatmegleren

– Ekstrem interesse

Vikebø skjønte på forhånd at det kunne ende med et godt salg da folk begynte å ringe om leiligheten før visning.

Alle henvendelsene gjorde at de organiserte flere visninger enn planlagt.

– I tillegg til den opprinnelige visningen, organiserte vi fire privatvisninger med mange interessenter i forkant av fellesvisningen. Det kom folk fra andre steder av landet, og noen tok tidligere fly hjem fra utlandet for å se den, sier hun.

Etter visningene skrev 95 personer seg på interesselisten. Vikebø forteller at hun og assistenten hennes ringte til alle sammen før budrunden.

– Det var mange som ble med på budrunden. Etter hvert var det bare to igjen, før andre kastet seg inn igjen på slutten, sier hun.

LANGT OVER PRISANTYDNING: – Jeg har aldri tidligere opplevd en så voldsom interesse for en bolig som dette, sier Birgithe Solberg Vikebø, som har jobbet som megler siden 2009. Foto: Privatmegleren

– Ingen lokkepris

Den siste tiden har boligprisene falt noe i Bergen og det har tatt lengre tid å få boliger solgt. I september opplevde markedet en nedgang på 1,6 prosent.

På samme tid i fjor tok det 23 dager å få solgt en bolig. Nå ligger boligene i snitt i tretti dager på markedet, før salget tikker inn.

– Jeg vil si det er et normalt marked nå. Noen boliger tar lengre tid å selge enn før, men det er mange interessenter der ute. Det gjelder egentlig å sette riktig pris, sier Vikebø.

– Men dere bommet jo veldig på prisen denne gangen da?

– Jeg vil ikke si at vi bommet på prisen, men at vi traff blink med markedsføringen. Klarer man å få tak i flere interessenter til slike sjeldne eiendommer, de som virkelig vil ha den, ser man at de gladelig blar opp. Dermed kan man få priser langt over prisantydning uten at man nødvendigvis har bommet på prisen.

– Lokkepris useriøst

Vikebø avviser at prisantydningen på 7,5 millioner kroner var en lokkepris.

– Lokkepris er useriøst og noe vi ikke driver med. Prisantydningen ble satt etter beste hensikt og basert på grundige vurderinger i forkant. Blant annet vurderte vi den opp mot tilsvarende leiligheter som er solgt i det samme området, sier Vikebø.

Hun legger til at de aldri hadde sett for seg et slikt salg på forhånd, og at selgerne ville vært fornøyd med å selge til prisantydningen.

– Slike unike boliger er det vanskelig å sette en prisantydning på. Jo mer spesiell, desto vanskeligere. I tillegg ligger den rett ved Nygårdsparken, som virkelig er blitt et nytt område, sier hun.

VOLDSOM INTERESSE: Etter visningene skrev 95 personer seg på interesselisten. Foto: Espen Wilhelmsen/Privatmegleren

Selger kjøpte for 4,5 millioner

Paret som solgte leiligheten kjøpte den i 2012 for 4,5 millioner kroner. Dermed har de hatt noen svært lukrative år i Parkveien.

I løpet av drøye fem år har de tjent over 1,1 millioner kroner i året på prisstigningen.

– Selgerne var overveldet. De hadde aldri drømt om denne responsen, sier hun.

Og selv om kjøperen må ut med 2,6 millioner mer enn prisantydning, sier Vikebø at hun synes de har gjort et godt kjøp.

– Disse leilighetene er så sjeldne. Det finnes ikke mange leiligheter i denne størrelsen, med over tre meter takhøyde og med denne beliggenheten. Kjøperen var veldig fornøyd, sier hun.

Publisert:
  1. Bolig
  2. Boligsalg
  3. Eiendom
  4. Eiendomsmeglere
  5. Privatmegleren

Mest lest akkurat nå

  1. De har pusset opp 13 boliger de siste 17 årene. Nå har de omsider funnet roen på Tau

  2. Ansatt på sykehjem i Sola smittet

  3. Den britiske koronavarianten er påvist i tre kommuner i Rogaland – ett av dem i år

  4. Gårdsutsalget til Tommy Skjæveland møter motstand

  5. Semitrailer i trøbbel på Moi

  6. Veronica Simoné Fjeld hardt ut mot Isabel Raad