Espedal-paret kjøper Torgterrassen av Steen & Strøm
Investor Harald Espedal og kona Anne Langeland Espedal gjør sin største eiendomsinvestering når Torgterrassen midt i Stavanger sentrum kjøpes for rundt 170 millioner kroner.
Denne artikkelen er over ett år gammel– Ja, dette er vår største investering så langt, sier Anne Espedal til Aftenbladet/E24. Hun vil ikke bekrefte salgssummen, men den 6.600 kvadratmeter store sentrumseiendommen selges av Steen & Strøm for ca. 170 millioner kroner.
Det er næringslivsavisen DN som skriver 170 millioner kroner, et beløp også Aftenbladet/E24 får bekreftet.
Steen & Strøm eies i dag av franske Klépierre Group, en gigant innen kjøpesentre i Europa.
Tre etasjer
Det er de tre etasjene med butikker og restauranter som nå selges. I de øverste etasjene i bygget har Skagenfondene sine kontorer.
– Det er jo en svært sentral eiendom der vi ser en godt potensial for utvikling framover, sier Anne Espedal. – Det er en god miks av butikker der i dag, og god omsetning. Nå skal vi sette oss ned med alle leietakerne og finne ut hvilke endringer som trengs for å tiltrekke enda flere kunder i framtiden.
Espedal kan godt tenke seg et serveringssted, for eksempel en kafé med takeaway, sentralt plassert i Torgterrassen.
– Vi ønsker å gjenskape Torgterrassen som et treffsted. Neste år er det faktisk 50 år siden senteret åpnet dørene, og alle i Stavanger har et forhold til stedet.
I dag er det blant annet apotek, parfymeri, frisør, kjøkkenbutikken Kitchn og klesbutikk der. I første etasje mot Torget er restaurantene Fish & Cow, og Tango.
Den største leietakeren er designbutikken Illums Bolighus som opptar vel 1.700 kvadratmeter i første etasje.
Leieprisene er i dag dels basert på fastpris og dels på omsetningen til leietakerne.
Sammen med Steensland
Ekteparet Espedal eier eiendomsselskapet Retail Office Stavanger AS sammen med Steensland-familien, opprinnelig fra Stavanger men nå bosatt i Oslo. Jan Olav Stensland er daglig leder i Skagenkaien Eiendom AS.
Retail Office eier nå ca. 20 sentrumseiendommer i Stavanger. Selskapet satset utelukkende på bygg i sentrum (se egen liste).
Foruten investeringene i eiendom, driver Harald Espedal også med aksjeinvesteringer i sitt eget selskap Espedal & Co, og «vennefondet» Salt Value AS. Begge selskapene hadde solide resultater i 2020.
Selger mye
Steen & Strøm, som altså nå selger Torgterrassen, har solgt mye eiendom dette året.
I juni solgte selskapet fire kjøpesentre i Norge, nemlig Vinterbro Senter i Ås utenfor Oslo, Amanda Storsenter i Haugesund, Nerstranda i Tromsø og
Nordbyen i Larvik.
Det var kjøpesenterselskapet Aurora Eiendom som kjøpte alle. Bak Aurora Eiendom står kjente investorer som Petter Stordalen, Lars Løseth, Johan Johannson, Marius Varner og Christian Ringnes.
